Augmentation de capital entièrement souscrite
Procimmo SA a levé avec succès sur le marché des capitaux plus de CHF 20 millions pour le fonds «Immobilier-CH pour institutionnels 56j» (ci-après «Immo56»). Avec 147’636 nouvelles parts, l’émission a été entièrement souscrite. Au cours de ces prochains mois, ce capital supplémentaire permettra de poursuivre le développement du portefeuille immobilier existant.
Un Achat supplémentaire à Dierikon
Le fonds Procimmo Swiss Commercial Fund II a récemment acquis un immeuble supplémentaire avec une valeur vénale de CHF 38 millions. L’immeuble se trouve à Dierikon (LU).
L’immeuble a été acquis en décembre 2017 à Dierikon (LU) à l’Industriestrasse 1 et a une valeur vénale de CHF 38 millions. Il s’agit d’un immeuble commercial avec des surfaces de vente, artisanales et de bureaux qui est exploité sous la forme d’un centre commercial spécialisé.
Bon résultat annuel
Procimmo SA revient sur un exercice écoulé positif. Le fonds Procimmo Swiss Commercial Fund II affichait au 30 septembre 2017 un rendement de placement de 6.62% et un rendement de distribution de 3.85%. Le rendement des fonds propres («Return on Equity») s’élevait à 6.28%. Cet exercice positif permettra à nouveau de distribuer un dividende défiscalisé de CHF 5.00 par part.
Le début d’une année est l’occasion de prendre la mesure des challenges auxquels nous sommes confrontés et de renouveler nos objectifs ambitieux.
Portefeuille
Ainsi, les étapes importantes d’ERRES pour 2018 seront: l’intégration des immeubles acquis en 2017, la poursuite de nos actions spécifiques de préservation ou d’augmentation de valeur au sein du portefeuille, que ce soit par des rénovations ou des surélévations comme l’anticipation et la gestion des situations à risque, notamment en relation avec la demande locative.
Augmentation de capital réussie pour le fonds immobilier Helvetica Swiss Commercial
Zurich, 20 décembre 2017 – La direction du fonds Helvetica Property Investors SA annonce que l’augmentation de capital du fonds Helvetica Swiss Commercial (HSC) a été bouclée avec succès. L’augmentation de capital a été largement sur-souscrite. Le fonds HSC enregistre un afflux d’argent frais de CHF 64.92 millions.
Paiement du 1er dividende de CHF 2.- au terme du 1er exercice clôturé au 30.09.2017
Cette distribution a été possible grâce à la qualité du parc immobilier du fonds, très peu générateur de charges, comme l’illustre la marge de bénéfice d’exploitation de 74.68%. A relever aussi le taux de perte sur loyers de 1.5%.
Le fonds Dominicé Swiss Property Fund vient de réaliser une acquisition importante avec un immeuble dans le centre de Bienne qui contient des logements ainsi qu’un EMS pour un montant d’environ CHF 27m et un état locatif annuel de CHF 1’420’000.-. Cette acquisition ainsi que les quatre autres signées au quatrième trimestre 2017 porte le nombre d’immeubles à 30 dans le fonds pour un montant total estimé à environ CHF 320 million et pour un état locatif annuel potentiel de CHF 15.4 million.
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Emission de capital
L’augmentation de capital du fonds Realstone Swiss Property, qui s’est terminée le 7 décembre dernier, a été couronnée de succès. En effet, la totalité des 551’358 nouvelles parts émises ont été souscrites, pour une valeur d’environ CHF 69 mios. L’objectif de la direction de fonds a été largement atteint, démontrant ainsi la confiance des investisseurs dans un contexte de marché très concurrentiel.
Nouvelle acquisition dans le canton de Genève
Le fonds RDF a clôturé le 30 novembre 2017 une opération d’achat exceptionnelle d’une parcelle (via une société immobilière), située chemin du Pavillon 2 au Grand-Saconnex, composée de trois immeubles commerciaux pour un total de 22’590 m2 de surfaces locatives. Ce site offre un potentiel de développement de plus de 7’000 m2 supplémentaires avec d’autres affectations possibles compte tenu de la modification en cours du plan de quartier. Situé à proximité immédiate de l’aéroport international de Genève, de la gare ferroviaire et de l’autoroute, ce site jouit d’un emplacement idéal donnant un accès direct aux transports publics, privés et internationaux. Le complexe étant particulièrement bien entretenu, il permet déjà d’accueillir des locataires avec différents niveaux de services. La création de valeur sur cet objet sera générée par la densification de la parcelle ainsi que par l’offre de nouveaux services aux locataires.
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