Cronos Immo Fund

Au cours de ce dernier trimestre le fonds Cronos Immo Fund est parvenu à finaliser de belles acquisitions malgré un contexte de marché plutôt tendu.

Un immeuble a été intégré au portefeuille à Ecublens (VD), Route du Bois 16. Cet objet bénéficie d’une bonne localisation et les typologies répondent parfaitement à la stratégie du fonds. De plus, cet objet dispose d’une réserve locative intéressante. A noter que cette nouvelle acquisition a été effectuée contre émission de parts (swap).

Le second objet est un immeuble résidentiel à Clarens (Montreux-VD), Avenue Rousseau 8, venant compléter un immeuble contigu déjà en portefeuille sis Grammont 3-5-7.

En terme de stratégie, la décision a été prise de se concentrer sur la suisse romande afin d’être le plus efficient possible dans la gestion de notre parc immobilier. Pour cette raison, les immeubles sis à Pfäffikon (SZ), Bâle (BS) et Grenchen (SO) sont en cours de vente.

A fin août 2020, les actifs totaux du fonds s’élèvent à 413 millions et le coefficient d’endettement atteint 33.15 %.

Procimmo 1

UN NOUVEAU BAIL À LOYER À PUIDOUX

Le fonds « Procimmo Swiss Commercial Fund » a signé un nouveau contrat de bail à loyer pour un immeuble à Puidoux (VD) d’une surface de près de 1’000 m² de bureaux sur une durée de dix ans. Ce contrat permet d’assurer au fonds un revenu supplémentaire. Cette location vient pratiquement conclure la remise en valeur de l’immeuble du « Verney 4 » à Puidoux entamée vers fin 2017 puisque toutes les surfaces ont été relouées à l’exception de quelques dépôts en mezzanine. En conséquence, le taux de vacance de cet immeuble passera en dessous des 5% à la fin de l’année.

Baloise Swiss Property Fund

La Baloise Asset Management lance son premier fonds immobilier

Bâle, le 4 octobre 2018. La Baloise Asset Management a levé avec succès le premier fonds immobilier de Baloise Group avec un volume de placements de 275 millions de CHF. C’est une étape majeure dans la mise en oeuvre de la stratégie de croissance de la gestion pour compte de tiers. Baloise Group renforce ainsi sa position sur le marché suisse en tant que partenaire important pour des investisseurs institutionnels.

Avec le lancement du «Baloise Swiss Property Fund», Baloise Group a pu placer avec succès un volume d’émission de 275 millions de CHF. Parmi les investisseurs, on compte entre autres des caisses de pension, des banques, des gérants de fortune et des family offices. Avec cette émission, une étape importante dans la mise en oeuvre de la stratégie de la gestion pour compte de tiers de l’Asset Management de Baloise Group a été franchie. Le Baloise Swiss Property Fund offre aux investisseurs la possibilité de participer à l’évolution haussière d’un portefeuille immobilier centré sur le secteur résidentiel et la qualité de l’emplacement.

Ce fonds immobilier suisse s’adresse exclusivement à des investisseurs qualifiés. Il a été libéré le 1er octobre 2018 et est entièrement investi, étant donné qu’il a été doté d’un portefeuille initial largement diversifié de 35 immeubles appartenant au portefeuille immobilier de Baloise Group. La sélection des immeubles reflète le portefeuille immobilier de la Bâloise. «Le fonds offre ainsi une opportunité d’investissement qui génère un rendement dès le premier jour et qui minimise simultanément les risques grâce à un portefeuille largement diversifié», explique Dieter Kräuchi, CEO de la Baloise Gestion Immobilière SA.