reis septembre 12, 2019 Pas de commentaire

La troisième levée de fonds de juin 2019, pour un montant de CHF 44.4 mios a été couronnée de succès.

Suite à cette opération, 4 nouveaux immeubles ont été intégrés au portefeuille à Vevey, Jongny (VD), Marly (FR) et à Neuchâtel. Le produit d’émission a également été utilisé pour le financement des constructions en cours (Châtel-St-Denis-FR, Aigle-VD, Thônex-GE, Saxon-VS).

Gestion du risque locatif :

La composition du portefeuille, tant en termes de typologie d’objets que de localisation, permet à Cronos Immo Fund de minimiser le risque de vacance. En effet :

  • Le Fonds axe ses investissements dans des régions urbaines
  • Seul 8 % du revenu locatif est voué à une affectation commerciale
  • Les studios et appartements de 1.5 à 3.5 pièces représentent 85 % du portefeuille (hausse statistique des vacants pour les plus grands appartements)

Le Fonds a également procédé à la vente d’un immeuble situé à Domdidier (FR), en anticipation d’une certaine détente du marché immobilier dans la région de la Broye.

Après ces opérations, la fortune totale du Cronos Immo Fund s’élève à 318 mios, comprend 36 immeubles résidentiels et 3 projets en construction, principalement situés dans les cantons de Vaud (59.5 %), Fribourg (10 %), Genève (7.5 %) et Berne (7 %).