reis mai 2, 2018 Pas de commentaire

Nous avons publié un rapport semi-annuel du Dominicé Swiss Property Fund au 31 décembre 2017. Le résultat net réalisé du deuxième semestre 2017 s’élève à Fr. 2’264’076,57 ce qui correspond à un distribuable par part de Fr. 1,41 sur 6 mois. La fortune totale du fonds au 31.12.17 est de Fr. 286 Mio comprenant 27 immeubles et la valeur de la part est de Fr. 117,90 ce qui correspond à un rendement de placement de 2,57% sur 6 mois. Depuis le début de l’année nous avons encore acquis 6 objets ce qui nous permet d’espérer un rendement distribuable en augmentation pour le semestre en cours. En plus de l’important immeuble à Bienne dont nous avons déjà parlé dans la dernière newsletter, nous avons acquis des objets à Bussigny, à la Tour-de-Peilz, Saint-Sulpice, la Chaux-de-Fonds et Yverdon. L’immeuble de Bussigny a une affectation artisanale et de bureaux, il est quasiment complètement loué. Il est particulièrement intéressant par son emplacement stratégique dans la perspective d’un futur redéveloppement  car il est placé dans une zone qui fait partie du futur plan Lausanne – Morges. Comme vous le savez nous sommes déjà bien placés dans l’Ouest lausannois et cet objet renforce notre position. L’immeuble de la Tour-de-Peilz est purement résidentiel, il a été acquis dans le cadre de notre stratégie de détenir des objets bien situés, proches des moyens de transports avec des loyers modérés. Celui de St. Sulpice est mixte et présente un intérêt pour ses perspectives de développement. Celui de la Chaux-de-Fonds est un hôtel qui va changer d’affectation et être transformé en résidence avec des studios meublés.

La taille du portefeuille immobilier atteint pour la fin du trimestre CHF 350 Mio avec 33 immeubles, une taille suffisante pour permettre une augmentation de capital cet automne, nous prévoyons de la coupler avec une mise en bourse du fonds immédiatement après.