reis février 7, 2018 Pas de commentaire

Bon résultat annuel

Procimmo SA revient sur un exercice écoulé positif. Le fonds Procimmo Swiss Commercial Fund II affichait au 30 septembre 2017 un rendement de placement de 6.62% et un rendement de distribution de 3.85%. Le rendement des fonds propres («Return on Equity») s’élevait à 6.28%. Cet exercice positif permettra à nouveau de distribuer un dividende défiscalisé de CHF 5.00 par part.

Au 30 septembre 2017, la valeur nette d’inventaire (VNI) s’élevait à CHF 115.71 (CHF 113.52 au 30.9.2015). La marge de bénéfice d’exploitation (marge EBIT) se montait à 72.10%, le résultat total de l’exercice s’affichait à CHF 11’770‘903.-.

À la date de clôture précitée, les revenus locatifs ont augmenté à CHF 16‘086‘915.- (CHF 12’788’743.- au 30.9.2016). Le taux de perte sur loyers est quant à lui monté à 18.60% (10.81% au 30.9.2016). Les principales raisons de l’augmentation du taux de perte sur loyers s’expliquent par le départ du locataire principal de l’immeuble à Pratteln (BL) et par l’achat d’immeubles avec des surfaces vacantes. Dans l’intervalle, l’immeuble à Pratteln a déjà été reloué et le nouveau locataire prendra possession des locaux à l’été 2018. Concernant les immeubles à Dietlikon (ZH) et Oberentfelden (AG), des projets de développement sont en cours et auront une influence positive sur les futurs revenus locatifs ainsi que sur le rendement du fonds.

Il sied encore de relever que le TER REF (GAV) a de nouveau pu positivement être réduit à 0.94% (1.10% au 30.9.2016).

La fortune du fonds dépasse le seuil des 300 millions

Au 30 septembre 2017, la fortune nette du fonds était de CHF 189.5 millions (CHF 185.9 millions au 30.9.2016), alors que la fortune totale s’élevait à CHF 307.2 millions (CHF 255.3 millions au 30.9.2016). Le fonds compte aujourd’hui 22 immeubles et la stratégie mise en œuvre avec succès sera poursuivie. Conformément à la stratégie et afin d’accélérer la croissance du fonds, celui-ci investira dans l’immobilier commercial en dehors des centres urbains mais dans des régions économiquement dynamiques.